Größe
6.525 m² Nutzfläche Wohnen + Büro
889 m² Wohnen
5.636 m² Bürofläche
ca. 7.800 m² Gesamtnutzfläche inkl. Tiefgarage
Baujahr
11/2016
Nutzung
Büro- und Wohngebäude (EG bis 4. OG), ab 5. OG Wohnungen
Auf einer Grundfläche von ca. 25 m x 30 m entstand in den 50er-Jahren ein Gebäude, das seiner Nutzung und Funktion entsprechend in zwei unterschiedlichen Konstruktions- bzw. Bauweisen erbaut wurde. Auf einer gemeinsamen Stahlbetonbodenplatte wurde die eine Gebäudehälfte als Stahlbetonskelett mit 8 Lagergeschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 5 Regelgeschosse und 1 Dachgeschoss) errichtet. Die zweite Gebäudehälfte wurde in einer Stahlbetonschottenbauweise mit 18 quadratischen, vertikal durchgehenden Silos, ohne Etagen, hergestellt. Das rechteckige Gebäude ist geprägt durch seine massive Außenwand.
Ein ca. 6 m hohes Mansarddach, ebenfalls in Stahlbeton hergestellt, fasst beide Gebäudeteile markant zusammen. Um das Speichergebäude einer Wohn- und Büronutzung zuführen zu können, wird das Gebäude in Teilen umgebaut bzw. ergänzt. Ab dem 4. OG erfolgt ein Rückbau der Nord- und Südfassade des Speichers um jeweils eine Achse. Es entstehen somit unterschiedliche Gebäudetiefen, die dementsprechend auch unterschiedliche Nutzungen erhalten. Vom EG bis zum 5. OG entstehen Büroeinheiten von bis zu 1.400 m² je Etage. Ab dem 5. OG erhält das Gebäude kleinteiligere Einheiten, die als Maisonetten für eine Wohnnutzung bzw. teilgewerbliche Nutzung ausgebaut werden. Zur Cuvrystraße wird der Speicher mit einem Büro- und Wohngebäude ergänzt. Insgesamt entstehen so bis zu 30 Einheiten mit einer Nutzfläche von ca. 6.571 m² (davon 933 m² Wohn- und 5.638 m² Bürofläche). Unter dem Gebäude wird eine Tiefgararge mit 31 Stellplätzen errichtet.
